Капремонт: грамотно копите средства

Капремонт: грамотно копите средства

Региональные системы капремонта многоквартирных домов призваны сделать наше жильё комфортными и безопасными, сохранив его для наших детей. Сегодня существует несколько способов накопления средств для капитального ремонта.

Способ №1.

Накопление средств на специальном счете, ко- торый открывается в уполномоченном банке по конкретному многоквартирному дому на имя вла- дельца специального счета, определенного соб- ственниками помещений. Взносы будут перечис- ляться на этот счет. Порядок расходования средств, находящихся на специальном счете определен Жи- лищным кодексом РФ.

ВАЖНО!

Владельцем специального счета может быть:

1) осуществляющее управление в многоквартирном доме ТСЖ, созданное в одном многоквартирном доме или нескольких домах, в которых количество квартир не превышает тридцать и которые расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которой имеются элементы совместно используемой инфраструктуры;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) региональный оператор.

Что делать, если собственники многоквартирного дома решили копить деньги для проведения капремонта на специальном счете?

В первую очередь, необходимо найти свой дом в опубликованной региональной программе капи- тального ремонта, затем провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и обеспечить принятие решений по вопро- сам, указанным в части 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Протокол, составленный по итогам общего со- брания, в котором указаны решения по вопро- сам части 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, следует направить в течение пяти дней со дня принятия в орган местного самоуправления и ре- гиональному оператору, в случае, если региональный оператор избран владельцем специального счета. После чего обязатель- но открыть специальный счет в банке, соответствующем требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РФ.

Владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета пред- ставляет в орган государственного жилищного над- зора уведомление о выбранном способе управления с приложением копии протокола общего собрания помещений в многоквартирном доме, справки бан- ка об открытии счета и документа, подтверждающе- го полномочия лица, действующего от имени вла- дельца специального счета.

ВАЖНО!

Если указанные действия не будут совершены собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 2 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта, в отношении них органом местного самоуправления будет принято решение о накоплении средств на счете регионального оператора.

Способ №2.

Накопление средств на счете регионального оператора – специализированной некоммерческой организации, создаваемой Ленинградской областью для оказания помощи гражданам в организации и проведении капитального ремонта их многоквартирных домов.

ВАЖНО!

Взносы на капитальный ремонт будут перечисляться на счет регионального оператора. Порядок расходования средств, находящихся на специальном счете определяется Жилищным кодексом РФ и нормативными правовыми актами Ленинградской области.

Что делать, если собственники многоквартирного дома решили копить деньги для проведения капремонта на счете регионального оператора?

Необходимо найти свой многоквартирный дом в опубликованной региональной программе капитального ремонта и по желанию провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принять решение об избрании способа накопления средств фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Далее – по желанию направить протокол общего собрания собственников помещения, в котором указано решение об избрании способа накопления средств фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в течение пяти дней со дня принятия в орган местного самоуправления и региональному оператору.

Последний этап – заключение с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ.